Andar Moradia T6 TRIPLEX

Magnífica Moradia Arte Nova no Centro de Aveiro

Moradia de estilo Arte Nova, localizada em pleno centro da cidade de Aveiro, a poucos minutos da zona da Beira-Mar e das principais áreas comerciais e de serviços.
Pela sua versatilidade e características únicas, este imóvel permite não só a utilização como habitação própria, mas também a sua conversão em unidade hoteleira, alojamento turístico, apartamentos ou espaço comercial destinado a uma marca de referência.
Ao nível do rés-do-chão, integrado no edifício mas com entrada totalmente independente, encontra-se um apartamento T2, necessitando apenas de pequenas intervenções para ficar pronto a habitar.
Esta é uma oportunidade rara para quem valoriza imóveis com história, personalidade e elementos arquitetónicos únicos, numa localização privilegiada e de elevada procura.
Características do Imóvel

• Edifício composto por 5 níveis:
  • Cave;
  • Rés-do-chão;
  • 1.º piso;
  • 2.º piso;
  • Cobertura inclinada.
• Área Bruta de Construção: 502 m²
• Área Bruta Privativa: 385 m²
• Área Bruta Dependente: 116 m²
• Constituído por 2 frações independentes, sem constituição de Propriedade Horizontal.

Estado de Conservação
O imóvel encontra-se habitável, necessitando apenas de pequenas intervenções de manutenção, nomeadamente pintura e correção pontual de algumas paredes.
Potencial de Investimento
Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel distinto, com elevado potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade de Aveiro.
Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel singular.